Trung tâm hỗ trợ doanh nghiệp Nghệ An cung cấp Dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai, chúng tôi có kinh nghiệm lâu dài trong lĩnh vực đất đai, với nhưng nhân viên giỏi hỗ trợ khách hàng thực hiện các thủ tục hành chính. Có rất nhiều thủ tục đất đai kiến quý vị đang đắn đo tìm cách giải quyết và xử lý nó một cách nhanh gọn đúng với quy định của pháp luật. Bởi vậy hôm nay Trung tâm hỗ trợ doanh nghiệp Nghệ An tư vấn một số kiến thức pháp luật đất đai như sau:
Quy định pháp luật về đất đai năm 2018
Bổ sung quy định về giá đất để tính tiền sử dụng đất:
- Hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành ngày 01/01 hàng năm. Thời điểm khảo sát để xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện từ ngày 01/10 hàng năm.
- Các chi phí liên quan đến việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất (bao gồm cả chi phí thuê tổ chức tư vấn trong trường hợp cần thiết) được chi từ ngân sách theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.
- Việc lựa chọn tổ chức tư vấn khảo sát, xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
- Nếu tại thời điểm xác định tiền sử dụng đất mà UBND cấp tỉnh chưa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất thì áp dụng hệ số của năm trước đó để xác định tiền sử dụng đất phải nộp, UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm về thất thu ngân sách do chậm ban hành hệ số mới (nếu có).
Bổ sung quy định nộp tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất.
- Đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất tính từ thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định gia hạn thời gian thuê đất.
- Trường hợp thời điểm hết thời gian thuê đất trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định gia hạn thời gian thuê đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất hàng năm đối với khoảng thời gian này theo đơn giá xác định trên cơ sở giá đất tại Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất do UBND cấp tỉnh ban hành.
Dịch vụ pháp luật đất đai của Trung tâm hỗ trợ doanh nghiệp gồm:
- Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);
- Thủ tục sang tên sổ đỏ;
- Thủ tục cho tặng nhà;
- Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà;
- Thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp;
- Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất chuyên dùng thành đất thổ cư;
- Thủ tục soạn thảo hợp đồng và tư vấn pháp lý trong quá trình làm sổ đỏ;
- Tư vấn những quy định của nhà nước về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Tư vấn các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Tư vấn các vấn đề liên quan khác.
Tư vấn và soạn thảo các văn bản, giao dịch và hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất như:
- Chuyển nhượng nhà đất , chuyển đổi nhà đất , tặng cho nhà đất , thừa kế nhà đất , thế chấpnhà đất , cho thuê nhà đất , góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất;
- Đại diện theo ủy quyền cho khách hàng tham gia quá trình đàm phán, kí kết hợp đồng, đại diện giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai, nhà đất tại tòa án và cơ quan hành chính;
- Tư vấn về vấn đề khiếu nại, và giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến luật đất đai về thu hồi, bồi thường trong quá trình giải phóng mặt bằng thực hiện dự án đầu tư;
- Tư vấn và thực hiện các dịch vụ pháp lý về nhà và quyền sử dụng đất như: xóa nợ thuế, sang tên, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ);
- Tư vấn các quyền và nghĩa vụ của các bên trong tranh chấp đất đai, soạn thảo đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện.
Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Hoàn thiện hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Văn bản uỷ quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Các giấy tờ khác có liên quan.
Nộp hồ sơ:
- Thay khách hàng đến văn phòng đăng ký nhà đất nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng;
- Theo dõi hồ sơ và trả lời của văn phòng đăng ký nhà đất, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
- Nhận kết quả là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trao tận tay khách hàng.
Liên hệ đến TRUNG TÂM HỖ TRỢ DOANH NGHIỆP NGHỆ AN để được hỗ trợ pháp lý doanh nghiệp
Địa chỉ: P.608 – Tòa nhà Tecco – P. Lê Lợi – TP Vinh – Nghệ An
Điện thoại: 0999 999 999 – 0999 999 999
Email: hotrodoanhnghiepnghean@gmail.com
